Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Paulenstraat 8

6833LD Arnhem

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.959
+1,0%
[ € 482.204 – € 613.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.348[ € 505.731 – € 558.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.028[ € 535.569 – € 591.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.959 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,1%
+€ 5.44412 maanden +1,0%
€ -15.57412 mnd vs. NL -2,9%
Adriaan Paulenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.959 voor Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.028. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.959.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Paulenstraat 8
€ 564.028[ € 535.569 – € 591.944 ]
Verkoper houdt over€ 556.574−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.459+€ 13.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Paulenstraat 8
Onder gem. in buurt BakenhofBoven gem.
€ 532.348[ € 505.731 – € 558.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenhof
€ 593.333[ € 530.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Paulenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 564.028, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.348 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.959+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.028+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.229+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Paulenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 532.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 547.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Paulenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.959
Verwachte verkoopprijs€ 564.028
Verwachte vraagprijs€ 532.348
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenhof besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Bakenhof

Bakenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswaardenlaan 36, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 36
2008 · 159 m²
€ 693.845
Straatbeeld van Stadswaardenlaan 28, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 28
2008 · 159 m²
€ 663.951
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 49, 6833LB Arnhem
Fanny Blankers-Koenstraat 49
2007 · 165 m²
€ 578.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.959 ligt Adriaan Paulenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakenhof. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Paulenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem.

Wat is Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem waard?
Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.959 (bandbreedte € 482.204 – € 613.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 532.348 (bandbreedte € 505.731 – € 558.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem?
Voor Adriaan Paulenstraat 8 adviseren wij een bod van € 564.028 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Paulenstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Paulenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenhof is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Paulenstraat 8 ligt rond € 547.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Paulenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Paulenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenhof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.