Huiswaardemeter

Woningwaarde Kea Boumanstraat 40

6833LK Arnhem

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.045
+0,3%
[ € 447.080 – € 569.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.843[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kea Boumanstraat 40 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.045 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds juli +0,1%
+€ 1.74912 maanden +0,3%
€ -16.13412 mnd vs. NL -3,2%
Kea Boumanstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.045 voor Kea Boumanstraat 40 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kea Boumanstraat 40 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.843. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.045.

Verwachte verkoopprijs Kea Boumanstraat 40
€ 522.843[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 515.842−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.450+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.842

Wat is de vraagprijs?

Kea Boumanstraat 40 in Arnhem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Vraagprijs Kea Boumanstraat 40
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 404.389[ € 270.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kea Boumanstraat 40 adviseren wij in een bod van € 522.843, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.045+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.843+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.985+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kea Boumanstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kea Boumanstraat 40 in Arnhem bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 508.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kea Boumanstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.045
Verwachte verkoopprijs€ 522.843
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenhof besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Bakenhof

Bakenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 49, 6833LB Arnhem
Fanny Blankers-Koenstraat 49
2007 · 165 m²
€ 578.892
Straatbeeld van Kea Boumanstraat 30, 6833LK Arnhem
Kea Boumanstraat 30
2008 · 170 m²
€ 569.924
Straatbeeld van Max Euwestraat 23, 6833LG Arnhem
Max Euwestraat 23
2006 · 171 m²
€ 564.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.045 ligt Kea Boumanstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakenhof. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kea Boumanstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kea Boumanstraat 40 in Arnhem.

Wat is Kea Boumanstraat 40 in Arnhem waard?
Kea Boumanstraat 40 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.045 (bandbreedte € 447.080 – € 569.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenhof.
Wat is de vraagprijs van Kea Boumanstraat 40 in Arnhem?
Kea Boumanstraat 40 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Kea Boumanstraat 40 in Arnhem?
Voor Kea Boumanstraat 40 adviseren wij een bod van € 522.843 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kea Boumanstraat 40 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kea Boumanstraat 40 in Arnhem bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kea Boumanstraat 40 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kea Boumanstraat 40 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kea Boumanstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenhof is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kea Boumanstraat 40 ligt rond € 508.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kea Boumanstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kea Boumanstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenhof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.