Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadswaardenlaan 85

6833LN Arnhem

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.767
+1,0%
[ € 496.995 – € 632.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.216[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadswaardenlaan 85 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.767 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds september +0,1%
+€ 5.61112 maanden +1,0%
€ -16.05112 mnd vs. NL -2,9%
Stadswaardenlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.767 voor Stadswaardenlaan 85 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadswaardenlaan 85 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.216. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.767.

Verwachte verkoopprijs Stadswaardenlaan 85
€ 581.216[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 573.573−€ 7.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.990+€ 13.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.573

Wat is de vraagprijs?

Stadswaardenlaan 85 in Arnhem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Vraagprijs Stadswaardenlaan 85
Onder gem. in buurt BakenhofBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenhof
€ 593.333[ € 530.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadswaardenlaan 85 adviseren wij in een bod van € 581.216, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.767+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.216+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.277+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadswaardenlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadswaardenlaan 85 in Arnhem bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 564.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadswaardenlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.767
Verwachte verkoopprijs€ 581.216
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenhof besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Bakenhof

Bakenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswaardenlaan 36, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 36
2008 · 159 m²
€ 693.845
Straatbeeld van Stadswaardenlaan 28, 6833LM Arnhem
Stadswaardenlaan 28
2008 · 159 m²
€ 663.951
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 49, 6833LB Arnhem
Fanny Blankers-Koenstraat 49
2007 · 165 m²
€ 578.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.767 ligt Stadswaardenlaan 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakenhof. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stadswaardenlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadswaardenlaan 85 in Arnhem.

Wat is Stadswaardenlaan 85 in Arnhem waard?
Stadswaardenlaan 85 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.767 (bandbreedte € 496.995 – € 632.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenhof.
Wat is de vraagprijs van Stadswaardenlaan 85 in Arnhem?
Stadswaardenlaan 85 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadswaardenlaan 85 in Arnhem?
Voor Stadswaardenlaan 85 adviseren wij een bod van € 581.216 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadswaardenlaan 85 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Stadswaardenlaan 85 in Arnhem bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadswaardenlaan 85 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadswaardenlaan 85 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadswaardenlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenhof is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Stadswaardenlaan 85 ligt rond € 564.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadswaardenlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Stadswaardenlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenhof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.