Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abe Lenstrahof 50, 6833LP Arnhem

Woningwaarde Abe Lenstrahof 50

6833LP Arnhem

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.533
+0,3%
[ € 345.429 – € 439.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.490[ € 361.466 – € 399.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.957[ € 384.238 – € 424.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Abe Lenstrahof 50 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.533 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds juli +0,1%
+€ 1.35212 maanden +0,3%
€ -12.46512 mnd vs. NL -3,2%
Abe Lenstrahof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.533 voor Abe Lenstrahof 50 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abe Lenstrahof 50 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.957. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.533.

Verwachte verkoopprijs Abe Lenstrahof 50
€ 404.957[ € 384.238 – € 424.684 ]
Verkoper houdt over€ 399.252−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.206+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abe Lenstrahof 50 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Abe Lenstrahof 50
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 380.490[ € 361.466 – € 399.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 404.389[ € 270.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abe Lenstrahof 50 adviseren wij in een bod van € 404.957, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.490 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.533+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.957+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.205+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abe Lenstrahof 50 zal in bij een vraagprijs van € 380.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abe Lenstrahof 50 in Arnhem bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 392.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abe Lenstrahof 50

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.533
Verwachte verkoopprijs€ 404.957
Verwachte vraagprijs€ 380.490
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenhof besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Bakenhof

Bakenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 49, 6833LB Arnhem
Fanny Blankers-Koenstraat 49
2007 · 165 m²
€ 578.892
Straatbeeld van Kea Boumanstraat 30, 6833LK Arnhem
Kea Boumanstraat 30
2008 · 170 m²
€ 569.924
Straatbeeld van Max Euwestraat 23, 6833LG Arnhem
Max Euwestraat 23
2006 · 171 m²
€ 564.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abe Lenstrahof 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakenhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abe Lenstrahof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abe Lenstrahof 50 in Arnhem.

Wat is Abe Lenstrahof 50 in Arnhem waard?
Abe Lenstrahof 50 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.533 (bandbreedte € 345.429 – € 439.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abe Lenstrahof 50 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Abe Lenstrahof 50 in Arnhem is in augustus 2026 € 380.490 (bandbreedte € 361.466 – € 399.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Abe Lenstrahof 50 in Arnhem?
Voor Abe Lenstrahof 50 adviseren wij een bod van € 404.957 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abe Lenstrahof 50 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Abe Lenstrahof 50 in Arnhem bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abe Lenstrahof 50 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abe Lenstrahof 50 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abe Lenstrahof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenhof is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Abe Lenstrahof 50 ligt rond € 392.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abe Lenstrahof 50?
Huishoudens in de buurt van Abe Lenstrahof 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenhof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.