Huiswaardemeter

Woningwaarde Termuntenpad 8

6835AA Arnhem

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.992
+1,0%
[ € 252.553 – € 321.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.039[ € 264.137 – € 291.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.233[ € 281.042 – € 310.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Termuntenpad 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.992 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 239Sinds september +0,1%
+€ 2.85112 maanden +1,0%
€ -8.15712 mnd vs. NL -2,9%
Termuntenpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.992 voor Termuntenpad 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Termuntenpad 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.992.

Verwachte verkoopprijs Termuntenpad 8
€ 296.233[ € 281.042 – € 310.625 ]
Verkoper houdt over€ 291.724−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.308+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Termuntenpad 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Termuntenpad 8
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 278.039[ € 264.137 – € 291.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Termuntenpad 8 adviseren wij in een bod van € 296.233, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.039 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.992+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.233+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.045+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Termuntenpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Termuntenpad 8 in Arnhem bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 286.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Termuntenpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.992
Verwachte verkoopprijs€ 296.233
Verwachte vraagprijs€ 278.039
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningensingel 971, 6835GM Arnhem
Groningensingel 971
1975 · 58 m²
€ 231.282
Straatbeeld van Groningensingel 1023, 6835GN Arnhem
Groningensingel 1023
1975 · 58 m²
€ 241.841
Straatbeeld van Groningensingel 1161, 6835HX Arnhem
Groningensingel 1161
1979 · 76 m²
€ 298.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Termuntenpad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vredenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Termuntenpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Termuntenpad 8 in Arnhem.

Wat is Termuntenpad 8 in Arnhem waard?
Termuntenpad 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.992 (bandbreedte € 252.553 – € 321.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Termuntenpad 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Termuntenpad 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 278.039 (bandbreedte € 264.137 – € 291.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Termuntenpad 8 in Arnhem?
Voor Termuntenpad 8 adviseren wij een bod van € 296.233 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Termuntenpad 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Termuntenpad 8 in Arnhem bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Termuntenpad 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Termuntenpad 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Termuntenpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Termuntenpad 8 ligt rond € 286.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Termuntenpad 8?
Huishoudens in de buurt van Termuntenpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.