Huiswaardemeter

Woningwaarde Marumplantsoen 3

6835AZ Arnhem

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.403
+0,1%
[ € 369.955 – € 470.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 408.644[ € 388.212 – € 429.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.241[ € 410.728 – € 453.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Marumplantsoen 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.403 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds mei +0,1%
+€ 48912 maanden +0,1%
€ -17.31812 mnd vs. NL -4,1%
Marumplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.403 voor Marumplantsoen 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marumplantsoen 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.241. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.403.

Verwachte verkoopprijs Marumplantsoen 3
€ 433.241[ € 410.728 – € 453.962 ]
Verkoper houdt over€ 427.225−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.056+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.225

Wat is de vraagprijs?

Marumplantsoen 3 in Arnhem staat in te koop voor € 408.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Vraagprijs Marumplantsoen 3
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 408.644[ € 388.212 – € 429.076 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 365.650[ € 225.000 – € 429.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marumplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 433.241, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 408.644 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.403+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.241+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.903+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marumplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marumplantsoen 3 in Arnhem bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 420.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marumplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.403
Verwachte verkoopprijs€ 433.241
Vraagprijs€ 408.644
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (49%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onstweddestraat 45, 6835BX Arnhem
Onstweddestraat 45
1972 · 125 m²
€ 332.015
Straatbeeld van Leenspad 16, 6835CA Arnhem
Leenspad 16
1973 · 111 m²
€ 342.081
Straatbeeld van Leenspad 30, 6835CA Arnhem
Leenspad 30
1973 · 111 m²
€ 308.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.403 ligt Marumplantsoen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marumplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marumplantsoen 3 in Arnhem.

Wat is Marumplantsoen 3 in Arnhem waard?
Marumplantsoen 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.403 (bandbreedte € 369.955 – € 470.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de vraagprijs van Marumplantsoen 3 in Arnhem?
Marumplantsoen 3 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 408.644. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Marumplantsoen 3 in Arnhem?
Voor Marumplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 433.241 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marumplantsoen 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Marumplantsoen 3 in Arnhem bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marumplantsoen 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marumplantsoen 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marumplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Marumplantsoen 3 ligt rond € 420.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marumplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Marumplantsoen 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.