Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldorphof 9

6835BA Arnhem

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.679
+0,1%
[ € 388.678 – € 494.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.336[ € 432.098 – € 477.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldorphof 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.679 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds mei +0,1%
+€ 51412 maanden +0,1%
€ -18.19412 mnd vs. NL -4,1%
Oldorphof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.679 voor Oldorphof 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldorphof 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.336. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.679.

Verwachte verkoopprijs Oldorphof 9
€ 454.336[ € 432.098 – € 477.583 ]
Verkoper houdt over€ 448.088−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.573+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.088

Wat is de vraagprijs?

Oldorphof 9 in Arnhem staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Vraagprijs Oldorphof 9
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 365.650[ € 225.000 – € 429.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldorphof 9 adviseren wij in een bod van € 454.336, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.679+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.336+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.053+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldorphof 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldorphof 9 in Arnhem bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 441.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldorphof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.679
Verwachte verkoopprijs€ 454.336
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (49%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onstweddestraat 45, 6835BX Arnhem
Onstweddestraat 45
1972 · 125 m²
€ 332.015
Straatbeeld van Leenspad 16, 6835CA Arnhem
Leenspad 16
1973 · 111 m²
€ 342.081
Straatbeeld van Leenspad 30, 6835CA Arnhem
Leenspad 30
1973 · 111 m²
€ 308.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldorphof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.679 duidelijk in het hogere segment van Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oldorphof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldorphof 9 in Arnhem.

Wat is Oldorphof 9 in Arnhem waard?
Oldorphof 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.679 (bandbreedte € 388.678 – € 494.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de vraagprijs van Oldorphof 9 in Arnhem?
Oldorphof 9 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldorphof 9 in Arnhem?
Voor Oldorphof 9 adviseren wij een bod van € 454.336 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldorphof 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oldorphof 9 in Arnhem bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldorphof 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldorphof 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldorphof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Oldorphof 9 ligt rond € 441.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldorphof 9?
Huishoudens in de buurt van Oldorphof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.