Huiswaardemeter

Woningwaarde Garreweerhof 8

6835BP Arnhem

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.456
+1,0%
[ € 370.881 – € 472.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.275[ € 388.811 – € 429.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.000[ € 412.140 – € 455.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Garreweerhof 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.456 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%
+€ 4.18712 maanden +1,0%
€ -11.97912 mnd vs. NL -2,9%
Garreweerhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.456 voor Garreweerhof 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garreweerhof 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.000. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.456.

Verwachte verkoopprijs Garreweerhof 8
€ 434.000[ € 412.140 – € 455.523 ]
Verkoper houdt over€ 427.976−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.830+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garreweerhof 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Garreweerhof 8
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 409.275[ € 388.811 – € 429.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garreweerhof 8 adviseren wij in een bod van € 434.000, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.275 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.456+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.000+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.700+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garreweerhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garreweerhof 8 in Arnhem bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 421.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garreweerhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.456
Verwachte verkoopprijs€ 434.000
Verwachte vraagprijs€ 409.275
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenspad 16, 6835CA Arnhem
Leenspad 16
1973 · 111 m²
€ 345.868
Straatbeeld van Leenspad 30, 6835CA Arnhem
Leenspad 30
1973 · 111 m²
€ 311.841
Straatbeeld van Onstweddestraat 45, 6835BX Arnhem
Onstweddestraat 45
1972 · 125 m²
€ 335.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garreweerhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.456 duidelijk in het hogere segment van Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Garreweerhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garreweerhof 8 in Arnhem.

Wat is Garreweerhof 8 in Arnhem waard?
Garreweerhof 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.456 (bandbreedte € 370.881 – € 472.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garreweerhof 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Garreweerhof 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 409.275 (bandbreedte € 388.811 – € 429.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Garreweerhof 8 in Arnhem?
Voor Garreweerhof 8 adviseren wij een bod van € 434.000 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garreweerhof 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Garreweerhof 8 in Arnhem bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garreweerhof 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garreweerhof 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garreweerhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Garreweerhof 8 ligt rond € 421.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garreweerhof 8?
Huishoudens in de buurt van Garreweerhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.