Huiswaardemeter

Woningwaarde Appingedamstraat 12

6835CJ Arnhem

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.081
+1,0%
[ € 242.951 – € 309.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.579[ € 254.200 – € 280.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.853[ € 270.469 – € 298.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Appingedamstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.081 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 230Sinds september +0,1%
+€ 2.74312 maanden +1,0%
€ -7.84612 mnd vs. NL -2,9%
Appingedamstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.081 voor Appingedamstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appingedamstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.853. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.081.

Verwachte verkoopprijs Appingedamstraat 12
€ 284.853[ € 270.469 – € 298.939 ]
Verkoper houdt over€ 280.470−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.700+€ 7.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appingedamstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Appingedamstraat 12
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 267.579[ € 254.200 – € 280.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appingedamstraat 12 adviseren wij in een bod van € 284.853, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.579 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.081+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.853+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.096+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appingedamstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 267.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appingedamstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 276.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appingedamstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.081
Verwachte verkoopprijs€ 284.853
Verwachte vraagprijs€ 267.579
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningensingel 971, 6835GM Arnhem
Groningensingel 971
1975 · 58 m²
€ 231.282
Straatbeeld van Groningensingel 1023, 6835GN Arnhem
Groningensingel 1023
1975 · 58 m²
€ 241.841
Straatbeeld van Groningensingel 1161, 6835HX Arnhem
Groningensingel 1161
1979 · 76 m²
€ 298.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.081 is Appingedamstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appingedamstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appingedamstraat 12 in Arnhem.

Wat is Appingedamstraat 12 in Arnhem waard?
Appingedamstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.081 (bandbreedte € 242.951 – € 309.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appingedamstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Appingedamstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 267.579 (bandbreedte € 254.200 – € 280.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Appingedamstraat 12 in Arnhem?
Voor Appingedamstraat 12 adviseren wij een bod van € 284.853 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appingedamstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Appingedamstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appingedamstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appingedamstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appingedamstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Appingedamstraat 12 ligt rond € 276.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appingedamstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Appingedamstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.