Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfzijlstraat 99

6835CM Arnhem

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.308
+1,0%
[ € 324.991 – € 413.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.822[ € 339.931 – € 375.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.163[ € 361.687 – € 399.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfzijlstraat 99 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.308 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 307Sinds september +0,1%
+€ 3.66912 maanden +1,0%
€ -10.49612 mnd vs. NL -2,9%
Delfzijlstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.308 voor Delfzijlstraat 99 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfzijlstraat 99 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.163. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.308.

Verwachte verkoopprijs Delfzijlstraat 99
€ 381.163[ € 361.687 – € 399.759 ]
Verkoper houdt over€ 375.720−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.936+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfzijlstraat 99 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Delfzijlstraat 99
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 357.822[ € 339.931 – € 375.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfzijlstraat 99 adviseren wij in een bod van € 381.163, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.822 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.308+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.163+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.221+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfzijlstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 357.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfzijlstraat 99 in Arnhem bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 369.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfzijlstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.308
Verwachte verkoopprijs€ 381.163
Verwachte vraagprijs€ 357.822
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenspad 16, 6835CA Arnhem
Leenspad 16
1973 · 111 m²
€ 345.868
Straatbeeld van Leenspad 30, 6835CA Arnhem
Leenspad 30
1973 · 111 m²
€ 311.841
Straatbeeld van Onstweddestraat 45, 6835BX Arnhem
Onstweddestraat 45
1972 · 125 m²
€ 335.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.308 ligt Delfzijlstraat 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delfzijlstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfzijlstraat 99 in Arnhem.

Wat is Delfzijlstraat 99 in Arnhem waard?
Delfzijlstraat 99 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.308 (bandbreedte € 324.991 – € 413.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfzijlstraat 99 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Delfzijlstraat 99 in Arnhem is in oktober 2026 € 357.822 (bandbreedte € 339.931 – € 375.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfzijlstraat 99 in Arnhem?
Voor Delfzijlstraat 99 adviseren wij een bod van € 381.163 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfzijlstraat 99 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Delfzijlstraat 99 in Arnhem bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfzijlstraat 99 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfzijlstraat 99 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfzijlstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Delfzijlstraat 99 ligt rond € 369.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfzijlstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Delfzijlstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.