Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfzijlstraat 125

6835CN Arnhem

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.667
+1,0%
[ € 248.747 – € 316.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.900[ € 261.155 – € 288.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.432[ € 277.869 – € 307.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfzijlstraat 125 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.667 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds september +0,1%
+€ 2.80812 maanden +1,0%
€ -8.03412 mnd vs. NL -2,9%
Delfzijlstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.667 voor Delfzijlstraat 125 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfzijlstraat 125 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.432. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.667.

Verwachte verkoopprijs Delfzijlstraat 125
€ 291.432[ € 277.869 – € 307.118 ]
Verkoper houdt over€ 286.976−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.411+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfzijlstraat 125 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Delfzijlstraat 125
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 274.900[ € 261.155 – € 288.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfzijlstraat 125 adviseren wij in een bod van € 291.432, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 274.900 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.667+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.432+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.004+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfzijlstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 274.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfzijlstraat 125 in Arnhem bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 282.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfzijlstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.667
Verwachte verkoopprijs€ 291.432
Verwachte vraagprijs€ 274.900
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningensingel 971, 6835GM Arnhem
Groningensingel 971
1975 · 58 m²
€ 231.282
Straatbeeld van Groningensingel 1023, 6835GN Arnhem
Groningensingel 1023
1975 · 58 m²
€ 241.841
Straatbeeld van Groningensingel 1161, 6835HX Arnhem
Groningensingel 1161
1979 · 76 m²
€ 298.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfzijlstraat 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vredenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delfzijlstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfzijlstraat 125 in Arnhem.

Wat is Delfzijlstraat 125 in Arnhem waard?
Delfzijlstraat 125 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.667 (bandbreedte € 248.747 – € 316.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfzijlstraat 125 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Delfzijlstraat 125 in Arnhem is in oktober 2026 € 274.900 (bandbreedte € 261.155 – € 288.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfzijlstraat 125 in Arnhem?
Voor Delfzijlstraat 125 adviseren wij een bod van € 291.432 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfzijlstraat 125 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Delfzijlstraat 125 in Arnhem bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfzijlstraat 125 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfzijlstraat 125 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfzijlstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Delfzijlstraat 125 ligt rond € 282.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfzijlstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Delfzijlstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.