Huiswaardemeter

Woningwaarde Beertastraat 12

6835CV Arnhem

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.154
+1,0%
[ € 244.776 – € 311.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.607[ € 256.127 – € 283.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.971[ € 272.263 – € 300.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Beertastraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.154 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 231Sinds september +0,1%
+€ 2.76312 maanden +1,0%
€ -7.90612 mnd vs. NL -2,9%
Beertastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.154 voor Beertastraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beertastraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.971. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.154.

Verwachte verkoopprijs Beertastraat 12
€ 286.971[ € 272.263 – € 300.921 ]
Verkoper houdt over€ 282.564−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.860+€ 7.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beertastraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Beertastraat 12
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 269.607[ € 256.127 – € 283.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beertastraat 12 adviseren wij in een bod van € 286.971, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.607 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.154+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.971+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.320+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beertastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beertastraat 12 in Arnhem bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 278.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beertastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.154
Verwachte verkoopprijs€ 286.971
Verwachte vraagprijs€ 269.607
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningensingel 971, 6835GM Arnhem
Groningensingel 971
1975 · 58 m²
€ 231.282
Straatbeeld van Groningensingel 1023, 6835GN Arnhem
Groningensingel 1023
1975 · 58 m²
€ 241.841
Straatbeeld van Groningensingel 1161, 6835HX Arnhem
Groningensingel 1161
1979 · 76 m²
€ 298.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.154 is Beertastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beertastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beertastraat 12 in Arnhem.

Wat is Beertastraat 12 in Arnhem waard?
Beertastraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.154 (bandbreedte € 244.776 – € 311.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beertastraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Beertastraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 269.607 (bandbreedte € 256.127 – € 283.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Beertastraat 12 in Arnhem?
Voor Beertastraat 12 adviseren wij een bod van € 286.971 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beertastraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Beertastraat 12 in Arnhem bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beertastraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beertastraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beertastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Beertastraat 12 ligt rond € 278.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beertastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beertastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.