Huiswaardemeter

Woningwaarde Baflostraat 14

6835DB Arnhem

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.252
+1,0%
[ € 335.502 – € 427.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.632[ € 351.150 – € 388.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.238[ € 373.272 – € 412.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Baflostraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.252 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78812 maanden +1,0%
€ -10.83512 mnd vs. NL -2,9%
Baflostraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.252 voor Baflostraat 14 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baflostraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.238. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.252.

Verwachte verkoopprijs Baflostraat 14
€ 393.238[ € 373.272 – € 412.565 ]
Verkoper houdt over€ 387.662−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.253+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baflostraat 14 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Baflostraat 14
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 369.632[ € 351.150 – € 388.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baflostraat 14 adviseren wij in een bod van € 393.238, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.632 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.252+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.238+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.900+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baflostraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 369.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baflostraat 14 in Arnhem bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 381.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baflostraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.252
Verwachte verkoopprijs€ 393.238
Verwachte vraagprijs€ 369.632
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenspad 16, 6835CA Arnhem
Leenspad 16
1973 · 111 m²
€ 345.868
Straatbeeld van Leenspad 30, 6835CA Arnhem
Leenspad 30
1973 · 111 m²
€ 311.841
Straatbeeld van Onstweddestraat 45, 6835BX Arnhem
Onstweddestraat 45
1972 · 125 m²
€ 335.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.252 ligt Baflostraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baflostraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baflostraat 14 in Arnhem.

Wat is Baflostraat 14 in Arnhem waard?
Baflostraat 14 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.252 (bandbreedte € 335.502 – € 427.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baflostraat 14 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Baflostraat 14 in Arnhem is in oktober 2026 € 369.632 (bandbreedte € 351.150 – € 388.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Baflostraat 14 in Arnhem?
Voor Baflostraat 14 adviseren wij een bod van € 393.238 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baflostraat 14 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Baflostraat 14 in Arnhem bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baflostraat 14 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baflostraat 14 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baflostraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Baflostraat 14 ligt rond € 381.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baflostraat 14?
Huishoudens in de buurt van Baflostraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.