Huiswaardemeter

Woningwaarde Ezingestraat 17

6835DD Arnhem

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.269
+1,0%
[ € 361.037 – € 459.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.745[ € 378.808 – € 418.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.126[ € 400.779 – € 442.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Ezingestraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.269 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.07612 maanden +1,0%
€ -11.66012 mnd vs. NL -2,9%
Ezingestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.269 voor Ezingestraat 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ezingestraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.126. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.269.

Verwachte verkoopprijs Ezingestraat 17
€ 422.126[ € 400.779 – € 442.966 ]
Verkoper houdt over€ 416.233−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.719+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ezingestraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Ezingestraat 17
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 398.745[ € 378.808 – € 418.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ezingestraat 17 adviseren wij in een bod van € 422.126, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.745 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.269+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.126+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.232+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ezingestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 398.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ezingestraat 17 in Arnhem bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 410.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ezingestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.269
Verwachte verkoopprijs€ 422.126
Verwachte vraagprijs€ 398.745
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lesterhuispad 37, 6835DN Arnhem
Lesterhuispad 37
1973 · 134 m²
€ 413.374
Straatbeeld van Onstweddestraat 45, 6835BX Arnhem
Onstweddestraat 45
1972 · 125 m²
€ 335.690
Straatbeeld van Leenspad 16, 6835CA Arnhem
Leenspad 16
1973 · 111 m²
€ 345.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.269 ligt Ezingestraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ezingestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ezingestraat 17 in Arnhem.

Wat is Ezingestraat 17 in Arnhem waard?
Ezingestraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.269 (bandbreedte € 361.037 – € 459.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ezingestraat 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ezingestraat 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 398.745 (bandbreedte € 378.808 – € 418.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Ezingestraat 17 in Arnhem?
Voor Ezingestraat 17 adviseren wij een bod van € 422.126 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ezingestraat 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ezingestraat 17 in Arnhem bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ezingestraat 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ezingestraat 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ezingestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Ezingestraat 17 ligt rond € 410.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ezingestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ezingestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.