Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningensingel 451

6835ES Arnhem

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.322
+1,0%
[ € 223.803 – € 284.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.487[ € 234.163 – € 258.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.406[ € 249.149 – € 275.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningensingel 451 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.322 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 212Sinds september +0,1%
+€ 2.52712 maanden +1,0%
€ -7.22812 mnd vs. NL -2,9%
Groningensingel 451
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.322 voor Groningensingel 451 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningensingel 451 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.406. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.322.

Verwachte verkoopprijs Groningensingel 451
€ 262.406[ € 249.149 – € 275.375 ]
Verkoper houdt over€ 258.270−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.804+€ 7.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningensingel 451 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Groningensingel 451
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 246.487[ € 234.163 – € 258.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningensingel 451 adviseren wij in een bod van € 262.406, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.487 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.322+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.406+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.526+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningensingel 451 zal in bij een vraagprijs van € 246.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningensingel 451 in Arnhem bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 254.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningensingel 451

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.322
Verwachte verkoopprijs€ 262.406
Verwachte vraagprijs€ 246.487
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningensingel 971, 6835GM Arnhem
Groningensingel 971
1975 · 58 m²
€ 231.282
Straatbeeld van Groningensingel 1023, 6835GN Arnhem
Groningensingel 1023
1975 · 58 m²
€ 241.841
Straatbeeld van Groningensingel 1161, 6835HX Arnhem
Groningensingel 1161
1979 · 76 m²
€ 298.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.322 is Groningensingel 451 een van de meer betaalbare woningen in Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groningensingel 451

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningensingel 451 in Arnhem.

Wat is Groningensingel 451 in Arnhem waard?
Groningensingel 451 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.322 (bandbreedte € 223.803 – € 284.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningensingel 451 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Groningensingel 451 in Arnhem is in oktober 2026 € 246.487 (bandbreedte € 234.163 – € 258.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningensingel 451 in Arnhem?
Voor Groningensingel 451 adviseren wij een bod van € 262.406 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningensingel 451 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Groningensingel 451 in Arnhem bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningensingel 451 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningensingel 451 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningensingel 451?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Groningensingel 451 ligt rond € 254.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningensingel 451?
Huishoudens in de buurt van Groningensingel 451 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.