Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smallingerlandweg 10, 6835KB Arnhem

Woningwaarde Smallingerlandweg 10

6835KB Arnhem

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.202
+0,1%
[ € 738.498 – € 939.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.579[ € 780.500 – € 862.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.203[ € 814.062 – € 899.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Smallingerlandweg 10 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 839.202 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds mei +0,1%
+€ 97712 maanden +0,1%
€ -34.56912 mnd vs. NL -4,1%
Smallingerlandweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.202 voor Smallingerlandweg 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smallingerlandweg 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.203. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 839.202.

Verwachte verkoopprijs Smallingerlandweg 10
€ 857.203[ € 814.062 – € 899.752 ]
Verkoper houdt over€ 846.524−€ 10.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.497+€ 19.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smallingerlandweg 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Smallingerlandweg 10
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 821.579[ € 780.500 – € 862.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 382.921[ € 225.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smallingerlandweg 10 adviseren wij in een bod van € 857.203, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 821.579 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.202+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.203+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.063+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smallingerlandweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 821.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smallingerlandweg 10 in Arnhem bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 839.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.104
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smallingerlandweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.202
Verwachte verkoopprijs€ 857.203
Verwachte vraagprijs€ 821.579
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (44%)
D (12%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkrumlaan 2, 6835KA Arnhem
Akkrumlaan 2
1977 · 170 m²
€ 823.185
Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem
Franekerstraat 2
1973 · 144 m²
€ 537.863
Straatbeeld van Jourestraat 4, 6835KT Arnhem
Jourestraat 4
1974 · 157 m²
€ 492.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smallingerlandweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.202 duidelijk in het hogere segment van Holthuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smallingerlandweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smallingerlandweg 10 in Arnhem.

Wat is Smallingerlandweg 10 in Arnhem waard?
Smallingerlandweg 10 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.202 (bandbreedte € 738.498 – € 939.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smallingerlandweg 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Smallingerlandweg 10 in Arnhem is in juni 2026 € 821.579 (bandbreedte € 780.500 – € 862.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Smallingerlandweg 10 in Arnhem?
Voor Smallingerlandweg 10 adviseren wij een bod van € 857.203 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smallingerlandweg 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Smallingerlandweg 10 in Arnhem bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.104 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smallingerlandweg 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smallingerlandweg 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smallingerlandweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Smallingerlandweg 10 ligt rond € 839.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smallingerlandweg 10?
Huishoudens in de buurt van Smallingerlandweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.