Huiswaardemeter

Woningwaarde Loppersumhof 86

6835MB Arnhem

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.818
+1,0%
[ € 181.120 – € 230.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.036[ € 189.084 – € 208.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.831[ € 201.942 – € 223.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Loppersumhof 86 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.818 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 171Sinds september +0,1%
+€ 2.04512 maanden +1,0%
€ -5.84912 mnd vs. NL -2,9%
Loppersumhof 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.818 voor Loppersumhof 86 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loppersumhof 86 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.831. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.818.

Verwachte verkoopprijs Loppersumhof 86
€ 212.831[ € 201.942 – € 223.199 ]
Verkoper houdt over€ 209.240−€ 3.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.238+€ 6.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loppersumhof 86 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Loppersumhof 86
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 199.036[ € 189.084 – € 208.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loppersumhof 86 adviseren wij in een bod van € 212.831, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.036 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.818+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.831+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.473+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loppersumhof 86 zal in bij een vraagprijs van € 199.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loppersumhof 86 in Arnhem bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 205.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loppersumhof 86

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.818
Verwachte verkoopprijs€ 212.831
Verwachte vraagprijs€ 199.036
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningensingel 971, 6835GM Arnhem
Groningensingel 971
1975 · 58 m²
€ 231.282
Straatbeeld van Groningensingel 1023, 6835GN Arnhem
Groningensingel 1023
1975 · 58 m²
€ 241.841
Straatbeeld van Groningensingel 1161, 6835HX Arnhem
Groningensingel 1161
1979 · 76 m²
€ 298.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.818 is Loppersumhof 86 een van de meer betaalbare woningen in Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loppersumhof 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loppersumhof 86 in Arnhem.

Wat is Loppersumhof 86 in Arnhem waard?
Loppersumhof 86 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.818 (bandbreedte € 181.120 – € 230.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loppersumhof 86 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Loppersumhof 86 in Arnhem is in oktober 2026 € 199.036 (bandbreedte € 189.084 – € 208.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Loppersumhof 86 in Arnhem?
Voor Loppersumhof 86 adviseren wij een bod van € 212.831 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loppersumhof 86 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Loppersumhof 86 in Arnhem bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loppersumhof 86 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loppersumhof 86 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loppersumhof 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Loppersumhof 86 ligt rond € 205.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loppersumhof 86?
Huishoudens in de buurt van Loppersumhof 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.