Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedumhof 76

6835MG Arnhem

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.588
+1,0%
[ € 216.997 – € 276.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.252[ € 226.339 – € 250.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.215[ € 242.183 – € 267.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedumhof 76 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.588 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 205Sinds september +0,1%
+€ 2.45012 maanden +1,0%
€ -7.00812 mnd vs. NL -2,9%
Stedumhof 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.588 voor Stedumhof 76 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedumhof 76 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.215. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.588.

Verwachte verkoopprijs Stedumhof 76
€ 255.215[ € 242.183 – € 267.677 ]
Verkoper houdt over€ 251.158−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.469+€ 7.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedumhof 76 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Stedumhof 76
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 238.252[ € 226.339 – € 250.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.233 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedumhof 76 adviseren wij in een bod van € 255.215, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.252 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.588+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.215+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.976+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedumhof 76 zal in bij een vraagprijs van € 238.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedumhof 76 in Arnhem bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 246.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedumhof 76

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.588
Verwachte verkoopprijs€ 255.215
Verwachte vraagprijs€ 238.252
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningensingel 1161, 6835HX Arnhem
Groningensingel 1161
1979 · 76 m²
€ 298.095
Straatbeeld van Groningensingel 971, 6835GM Arnhem
Groningensingel 971
1975 · 58 m²
€ 231.282
Straatbeeld van Groningensingel 1023, 6835GN Arnhem
Groningensingel 1023
1975 · 58 m²
€ 241.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.588 is Stedumhof 76 een van de meer betaalbare woningen in Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stedumhof 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedumhof 76 in Arnhem.

Wat is Stedumhof 76 in Arnhem waard?
Stedumhof 76 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.588 (bandbreedte € 216.997 – € 276.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedumhof 76 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Stedumhof 76 in Arnhem is in oktober 2026 € 238.252 (bandbreedte € 226.339 – € 250.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedumhof 76 in Arnhem?
Voor Stedumhof 76 adviseren wij een bod van € 255.215 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedumhof 76 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Stedumhof 76 in Arnhem bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedumhof 76 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedumhof 76 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedumhof 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Stedumhof 76 ligt rond € 246.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedumhof 76?
Huishoudens in de buurt van Stedumhof 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.