Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedumhof 296

6835MK Arnhem

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.978
+1,0%
[ € 186.541 – € 237.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.812[ € 194.571 – € 215.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.395[ € 208.191 – € 230.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedumhof 296 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.978 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 176Sinds september +0,1%
+€ 2.10612 maanden +1,0%
€ -6.02512 mnd vs. NL -2,9%
Stedumhof 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.978 voor Stedumhof 296 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedumhof 296 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.395. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.978.

Verwachte verkoopprijs Stedumhof 296
€ 219.395[ € 208.191 – € 230.107 ]
Verkoper houdt over€ 215.732−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.933+€ 6.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedumhof 296 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Stedumhof 296
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 204.812[ € 194.571 – € 215.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedumhof 296 adviseren wij in een bod van € 219.395, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.812 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.978+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.395+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.365+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedumhof 296 zal in bij een vraagprijs van € 204.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedumhof 296 in Arnhem bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 211.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedumhof 296

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.978
Verwachte verkoopprijs€ 219.395
Verwachte vraagprijs€ 204.812
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningensingel 971, 6835GM Arnhem
Groningensingel 971
1975 · 58 m²
€ 231.282
Straatbeeld van Groningensingel 1023, 6835GN Arnhem
Groningensingel 1023
1975 · 58 m²
€ 241.841
Straatbeeld van Groningensingel 1161, 6835HX Arnhem
Groningensingel 1161
1979 · 76 m²
€ 298.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.978 is Stedumhof 296 een van de meer betaalbare woningen in Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stedumhof 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedumhof 296 in Arnhem.

Wat is Stedumhof 296 in Arnhem waard?
Stedumhof 296 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.978 (bandbreedte € 186.541 – € 237.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedumhof 296 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Stedumhof 296 in Arnhem is in oktober 2026 € 204.812 (bandbreedte € 194.571 – € 215.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedumhof 296 in Arnhem?
Voor Stedumhof 296 adviseren wij een bod van € 219.395 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedumhof 296 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Stedumhof 296 in Arnhem bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedumhof 296 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedumhof 296 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedumhof 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Stedumhof 296 ligt rond € 211.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedumhof 296?
Huishoudens in de buurt van Stedumhof 296 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.