Huiswaardemeter

Woningwaarde Huissensedijk 46

6836AA Arnhem

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.898
+1,0%
[ € 416.150 – € 529.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.520[ € 436.544 – € 482.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.665[ € 461.864 – € 510.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Huissensedijk 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.898 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.69812 maanden +1,0%
€ -13.44112 mnd vs. NL -2,9%
Huissensedijk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.898 voor Huissensedijk 46 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huissensedijk 46 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.898.

Verwachte verkoopprijs Huissensedijk 46
€ 486.665[ € 461.864 – € 510.481 ]
Verkoper houdt over€ 480.062−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.548+€ 11.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huissensedijk 46 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Huissensedijk 46
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 459.520[ € 436.544 – € 482.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huissensedijk 46 adviseren wij in een bod van € 486.665, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.520 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.898+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.665+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.998+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huissensedijk 46 zal in bij een vraagprijs van € 459.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huissensedijk 46 in Arnhem bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 472.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huissensedijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.898
Verwachte verkoopprijs€ 486.665
Verwachte vraagprijs€ 459.520
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emile Zolahof 3, 6836TC Arnhem
Emile Zolahof 3
1996 · 90 m²
€ 315.395
Straatbeeld van Frida Heilstraat 16, 6836WG Arnhem
Frida Heilstraat 16
2023 · 244 m²
€ 1.625.529
Straatbeeld van Ida Gerhardtstraat 12, 6836VE Arnhem
Ida Gerhardtstraat 12
1999 · 104 m²
€ 358.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.898 zit Huissensedijk 46 in het middensegment van Rijkerswoerd-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huissensedijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huissensedijk 46 in Arnhem.

Wat is Huissensedijk 46 in Arnhem waard?
Huissensedijk 46 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.898 (bandbreedte € 416.150 – € 529.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huissensedijk 46 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Huissensedijk 46 in Arnhem is in oktober 2026 € 459.520 (bandbreedte € 436.544 – € 482.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Huissensedijk 46 in Arnhem?
Voor Huissensedijk 46 adviseren wij een bod van € 486.665 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huissensedijk 46 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Huissensedijk 46 in Arnhem bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huissensedijk 46 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huissensedijk 46 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huissensedijk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Huissensedijk 46 ligt rond € 472.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huissensedijk 46?
Huishoudens in de buurt van Huissensedijk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.