Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emile Zolahof 3, 6836TC Arnhem

Woningwaarde Emile Zolahof 3

6836TC Arnhem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.941
+0,1%
[ € 274.508 – € 349.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.221[ € 287.110 – € 317.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.974[ € 305.485 – € 337.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Emile Zolahof 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.941 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 259Sinds mei +0,1%
+€ 36312 maanden +0,1%
€ -12.85012 mnd vs. NL -4,1%
Emile Zolahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.941 voor Emile Zolahof 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emile Zolahof 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.974. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.941.

Verwachte verkoopprijs Emile Zolahof 3
€ 321.974[ € 305.485 – € 337.641 ]
Verkoper houdt over€ 317.182−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.563+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emile Zolahof 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Emile Zolahof 3
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 302.221[ € 287.110 – € 317.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 595.750[ € 350.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emile Zolahof 3 adviseren wij in een bod van € 321.974, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.221 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.941+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.974+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.073+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emile Zolahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 302.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emile Zolahof 3 in Arnhem bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 311.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emile Zolahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.941
Verwachte verkoopprijs€ 321.974
Verwachte vraagprijs€ 302.221
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (49%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulihof 3, 6836SJ Arnhem
Multatulihof 3
1996 · 90 m²
€ 322.786
Straatbeeld van Ida Gerhardtstraat 12, 6836VE Arnhem
Ida Gerhardtstraat 12
1999 · 104 m²
€ 354.460
Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 424.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.941 is Emile Zolahof 3 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emile Zolahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emile Zolahof 3 in Arnhem.

Wat is Emile Zolahof 3 in Arnhem waard?
Emile Zolahof 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.941 (bandbreedte € 274.508 – € 349.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emile Zolahof 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Emile Zolahof 3 in Arnhem is in juni 2026 € 302.221 (bandbreedte € 287.110 – € 317.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Emile Zolahof 3 in Arnhem?
Voor Emile Zolahof 3 adviseren wij een bod van € 321.974 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emile Zolahof 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Emile Zolahof 3 in Arnhem bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emile Zolahof 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emile Zolahof 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emile Zolahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Emile Zolahof 3 ligt rond € 311.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emile Zolahof 3?
Huishoudens in de buurt van Emile Zolahof 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.