Huiswaardemeter
Straatbeeld van Multatulihof 3, 6836SJ Arnhem

Woningwaarde Multatulihof 3

6836SJ Arnhem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.786
+0,1%
[ € 284.052 – € 361.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.690[ € 297.056 – € 328.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.208[ € 316.365 – € 349.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulihof 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.786 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds mei +0,1%
+€ 37612 maanden +0,1%
€ -13.29612 mnd vs. NL -4,1%
Multatulihof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.786 voor Multatulihof 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulihof 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.208. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.786.

Verwachte verkoopprijs Multatulihof 3
€ 333.208[ € 316.365 – € 349.666 ]
Verkoper houdt over€ 328.293−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.022+€ 8.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulihof 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulihof 3
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 312.690[ € 297.056 – € 328.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 595.750[ € 350.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulihof 3 adviseren wij in een bod van € 333.208, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.690 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.786+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.208+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.868+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulihof 3 zal in bij een vraagprijs van € 312.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulihof 3 in Arnhem bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 322.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulihof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.786
Verwachte verkoopprijs€ 333.208
Verwachte vraagprijs€ 312.690
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (49%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emile Zolahof 3, 6836TC Arnhem
Emile Zolahof 3
1996 · 90 m²
€ 311.941
Straatbeeld van Ida Gerhardtstraat 12, 6836VE Arnhem
Ida Gerhardtstraat 12
1999 · 104 m²
€ 354.460
Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 424.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.786 is Multatulihof 3 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Multatulihof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulihof 3 in Arnhem.

Wat is Multatulihof 3 in Arnhem waard?
Multatulihof 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.786 (bandbreedte € 284.052 – € 361.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulihof 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Multatulihof 3 in Arnhem is in juni 2026 € 312.690 (bandbreedte € 297.056 – € 328.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulihof 3 in Arnhem?
Voor Multatulihof 3 adviseren wij een bod van € 333.208 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulihof 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulihof 3 in Arnhem bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulihof 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulihof 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulihof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Multatulihof 3 ligt rond € 322.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulihof 3?
Huishoudens in de buurt van Multatulihof 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.