Huiswaardemeter

Woningwaarde Bob Marleystraat 11

6836DH Arnhem

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.191
+1,0%
[ € 303.768 – € 386.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.386[ € 317.667 – € 351.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.345[ € 338.315 – € 373.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Bob Marleystraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.191 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 287Sinds september +0,1%
+€ 3.42912 maanden +1,0%
€ -9.81112 mnd vs. NL -2,9%
Bob Marleystraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.191 voor Bob Marleystraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bob Marleystraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.345. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.191.

Verwachte verkoopprijs Bob Marleystraat 11
€ 356.345[ € 338.315 – € 373.927 ]
Verkoper houdt over€ 351.175−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.622+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bob Marleystraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Bob Marleystraat 11
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 334.386[ € 317.667 – € 351.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bob Marleystraat 11 adviseren wij in een bod van € 356.345, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.386 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.191+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.345+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.162+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bob Marleystraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 334.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bob Marleystraat 11 in Arnhem bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bob Marleystraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.191
Verwachte verkoopprijs€ 356.345
Verwachte vraagprijs€ 334.386
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ella Fitzgeraldstraat 17, 6836DP Arnhem
Ella Fitzgeraldstraat 17
1990 · 78 m²
€ 359.281
Straatbeeld van Darwinstraat 30, 6836JH Arnhem
Darwinstraat 30
1991 · 88 m²
€ 355.637
Straatbeeld van John Lennonstraat 7, 6836DL Arnhem
John Lennonstraat 7
1989 · 66 m²
€ 256.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bob Marleystraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bob Marleystraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bob Marleystraat 11 in Arnhem.

Wat is Bob Marleystraat 11 in Arnhem waard?
Bob Marleystraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.191 (bandbreedte € 303.768 – € 386.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bob Marleystraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bob Marleystraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 334.386 (bandbreedte € 317.667 – € 351.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Bob Marleystraat 11 in Arnhem?
Voor Bob Marleystraat 11 adviseren wij een bod van € 356.345 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bob Marleystraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bob Marleystraat 11 in Arnhem bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bob Marleystraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bob Marleystraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bob Marleystraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bob Marleystraat 11 ligt rond € 345.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bob Marleystraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bob Marleystraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.