Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Pieter Marchantstraat 20

6836HG Arnhem

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.652
+1,0%
[ € 455.534 – € 579.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.929[ € 477.783 – € 528.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.806[ € 505.972 – € 559.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.652 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.14312 maanden +1,0%
€ -14.71212 mnd vs. NL -2,9%
Hendrik Pieter Marchantstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.652 voor Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.806. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.652.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Pieter Marchantstraat 20
€ 532.806[ € 505.972 – € 559.231 ]
Verkoper houdt over€ 525.695−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.612+€ 12.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Pieter Marchantstraat 20
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 502.929[ € 477.783 – € 528.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Pieter Marchantstraat 20 adviseren wij in een bod van € 532.806, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.929 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.652+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.806+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.446+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Pieter Marchantstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 502.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 517.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Pieter Marchantstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.652
Verwachte verkoopprijs€ 532.806
Verwachte vraagprijs€ 502.929
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pas 80, 6836HM Arnhem
De Pas 80
1998 · 146 m²
€ 514.907
Straatbeeld van Hendrik Pieter Marchantstraat 35, 6836HE Arnhem
Hendrik Pieter Marchantstraat 35
1995 · 171 m²
€ 628.286
Straatbeeld van Marxsingel 38, 6836JC Arnhem
Marxsingel 38
1990 · 119 m²
€ 404.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Pieter Marchantstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.652 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Pieter Marchantstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem.

Wat is Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem waard?
Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.652 (bandbreedte € 455.534 – € 579.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 502.929 (bandbreedte € 477.783 – € 528.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem?
Voor Hendrik Pieter Marchantstraat 20 adviseren wij een bod van € 532.806 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Pieter Marchantstraat 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Pieter Marchantstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Pieter Marchantstraat 20 ligt rond € 517.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Pieter Marchantstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Pieter Marchantstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.