Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pas 80

6836HM Arnhem

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.907
+0,1%
[ € 453.118 – € 576.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.905[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pas 80 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.907 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds mei +0,1%
+€ 59912 maanden +0,1%
€ -21.21112 mnd vs. NL -4,1%
De Pas 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.907 voor De Pas 80 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pas 80 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.907.

Verwachte verkoopprijs De Pas 80
€ 529.905[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 522.826−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.653+€ 12.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.826

Wat is de vraagprijs?

De Pas 80 in Arnhem staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Vraagprijs De Pas 80
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 480.000[ € 235.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pas 80 adviseren wij in een bod van € 529.905, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.905+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.400+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pas 80 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pas 80 in Arnhem bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 514.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pas 80

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.907
Verwachte verkoopprijs€ 529.905
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsplein 18, 6836JG Arnhem
Engelsplein 18
1991 · 109 m²
€ 416.008
Straatbeeld van Socratesstraat 52, 6836GG Arnhem
Socratesstraat 52
1990 · 103 m²
€ 457.816
Straatbeeld van Darwinstraat 30, 6836JH Arnhem
Darwinstraat 30
1991 · 88 m²
€ 351.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pas 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.907 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Pas 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pas 80 in Arnhem.

Wat is De Pas 80 in Arnhem waard?
De Pas 80 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.907 (bandbreedte € 453.118 – € 576.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de vraagprijs van De Pas 80 in Arnhem?
De Pas 80 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pas 80 in Arnhem?
Voor De Pas 80 adviseren wij een bod van € 529.905 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pas 80 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Pas 80 in Arnhem bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pas 80 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pas 80 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pas 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Pas 80 ligt rond € 514.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pas 80?
Huishoudens in de buurt van De Pas 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.