Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pas 13

6836HN Arnhem

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.916
+1,0%
[ € 484.806 – € 617.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.889[ € 508.145 – € 561.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.423[ € 538.634 – € 595.331 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pas 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.916 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds september +0,1%
+€ 5.47312 maanden +1,0%
€ -15.65812 mnd vs. NL -2,9%
De Pas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.916 voor De Pas 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pas 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.423. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.916.

Verwachte verkoopprijs De Pas 13
€ 567.423[ € 538.634 – € 595.331 ]
Verkoper houdt over€ 559.931−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.921+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pas 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs De Pas 13
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 534.889[ € 508.145 – € 561.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pas 13 adviseren wij in een bod van € 567.423, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.889 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.916+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.423+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.794+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pas 13 zal in bij een vraagprijs van € 534.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pas 13 in Arnhem bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 550.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pas 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.916
Verwachte verkoopprijs€ 567.423
Verwachte vraagprijs€ 534.889
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Pieter Marchantstraat 35, 6836HE Arnhem
Hendrik Pieter Marchantstraat 35
1995 · 171 m²
€ 628.286
Straatbeeld van De Pas 80, 6836HM Arnhem
De Pas 80
1998 · 146 m²
€ 514.907
Straatbeeld van Marxsingel 38, 6836JC Arnhem
Marxsingel 38
1990 · 119 m²
€ 404.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pas 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.916 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Pas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pas 13 in Arnhem.

Wat is De Pas 13 in Arnhem waard?
De Pas 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.916 (bandbreedte € 484.806 – € 617.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pas 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Pas 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 534.889 (bandbreedte € 508.145 – € 561.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pas 13 in Arnhem?
Voor De Pas 13 adviseren wij een bod van € 567.423 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pas 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Pas 13 in Arnhem bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pas 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pas 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Pas 13 ligt rond € 550.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pas 13?
Huishoudens in de buurt van De Pas 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.