Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcusestraat 11

6836JA Arnhem

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.984
+1,0%
[ € 402.146 – € 511.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.051[ € 421.848 – € 466.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.294[ € 446.315 – € 493.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcusestraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.984 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.54012 maanden +1,0%
€ -12.98812 mnd vs. NL -2,9%
Marcusestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.984 voor Marcusestraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcusestraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.294. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.984.

Verwachte verkoopprijs Marcusestraat 11
€ 470.294[ € 446.315 – € 493.297 ]
Verkoper houdt over€ 463.871−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.850+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcusestraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Marcusestraat 11
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 444.051[ € 421.848 – € 466.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcusestraat 11 adviseren wij in een bod van € 470.294, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.051 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.984+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.294+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.809+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcusestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 444.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcusestraat 11 in Arnhem bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 456.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcusestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.984
Verwachte verkoopprijs€ 470.294
Verwachte vraagprijs€ 444.051
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marxsingel 38, 6836JC Arnhem
Marxsingel 38
1990 · 119 m²
€ 404.199
Straatbeeld van Woody Hermanstraat 16, 6836DK Arnhem
Woody Hermanstraat 16
1989 · 118 m²
€ 370.209
Straatbeeld van De Pas 80, 6836HM Arnhem
De Pas 80
1998 · 146 m²
€ 514.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.984 ligt Marcusestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marcusestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcusestraat 11 in Arnhem.

Wat is Marcusestraat 11 in Arnhem waard?
Marcusestraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.984 (bandbreedte € 402.146 – € 511.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcusestraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Marcusestraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 444.051 (bandbreedte € 421.848 – € 466.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcusestraat 11 in Arnhem?
Voor Marcusestraat 11 adviseren wij een bod van € 470.294 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcusestraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Marcusestraat 11 in Arnhem bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcusestraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcusestraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcusestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Marcusestraat 11 ligt rond € 456.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcusestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Marcusestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.