Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcusestraat 19

6836JA Arnhem

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.074
+1,0%
[ € 403.985 – € 514.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.060[ € 423.757 – € 468.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.467[ € 448.335 – € 495.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcusestraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.074 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56112 maanden +1,0%
€ -13.04712 mnd vs. NL -2,9%
Marcusestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.074 voor Marcusestraat 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcusestraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.467. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.074.

Verwachte verkoopprijs Marcusestraat 19
€ 472.467[ € 448.335 – € 495.528 ]
Verkoper houdt over€ 466.020−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.066+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcusestraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Marcusestraat 19
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 446.060[ € 423.757 – € 468.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcusestraat 19 adviseren wij in een bod van € 472.467, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.060 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.074+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.467+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.090+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcusestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 446.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcusestraat 19 in Arnhem bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 459.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcusestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.074
Verwachte verkoopprijs€ 472.467
Verwachte vraagprijs€ 446.060
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marxsingel 38, 6836JC Arnhem
Marxsingel 38
1990 · 119 m²
€ 404.199
Straatbeeld van Woody Hermanstraat 16, 6836DK Arnhem
Woody Hermanstraat 16
1989 · 118 m²
€ 370.209
Straatbeeld van Pythagorasstraat 40, 6836GD Arnhem
Pythagorasstraat 40
1990 · 110 m²
€ 424.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.074 ligt Marcusestraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marcusestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcusestraat 19 in Arnhem.

Wat is Marcusestraat 19 in Arnhem waard?
Marcusestraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.074 (bandbreedte € 403.985 – € 514.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcusestraat 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Marcusestraat 19 in Arnhem is in oktober 2026 € 446.060 (bandbreedte € 423.757 – € 468.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcusestraat 19 in Arnhem?
Voor Marcusestraat 19 adviseren wij een bod van € 472.467 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcusestraat 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Marcusestraat 19 in Arnhem bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcusestraat 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcusestraat 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcusestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Marcusestraat 19 ligt rond € 459.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcusestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Marcusestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.