Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcusestraat 28

6836JB Arnhem

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.085
+1,0%
[ € 502.555 – € 639.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.788[ € 527.049 – € 582.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.861[ € 558.145 – € 616.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcusestraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.085 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,1%
+€ 5.67412 maanden +1,0%
€ -16.23112 mnd vs. NL -2,9%
Marcusestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.085 voor Marcusestraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcusestraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.861. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.085.

Verwachte verkoopprijs Marcusestraat 28
€ 587.861[ € 558.145 – € 616.896 ]
Verkoper houdt over€ 580.145−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.768+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcusestraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Marcusestraat 28
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 554.788[ € 527.049 – € 582.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcusestraat 28 adviseren wij in een bod van € 587.861, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.788 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.085+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.861+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.254+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcusestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 554.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcusestraat 28 in Arnhem bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 571.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcusestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.085
Verwachte verkoopprijs€ 587.861
Verwachte vraagprijs€ 554.788
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Pieter Marchantstraat 35, 6836HE Arnhem
Hendrik Pieter Marchantstraat 35
1995 · 171 m²
€ 628.286
Straatbeeld van De Pas 80, 6836HM Arnhem
De Pas 80
1998 · 146 m²
€ 514.907
Straatbeeld van Marxsingel 38, 6836JC Arnhem
Marxsingel 38
1990 · 119 m²
€ 404.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcusestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.085 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marcusestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcusestraat 28 in Arnhem.

Wat is Marcusestraat 28 in Arnhem waard?
Marcusestraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.085 (bandbreedte € 502.555 – € 639.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcusestraat 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Marcusestraat 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 554.788 (bandbreedte € 527.049 – € 582.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcusestraat 28 in Arnhem?
Voor Marcusestraat 28 adviseren wij een bod van € 587.861 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcusestraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Marcusestraat 28 in Arnhem bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcusestraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcusestraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcusestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Marcusestraat 28 ligt rond € 571.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcusestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Marcusestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.