Huiswaardemeter

Woningwaarde Marxsingel 22

6836JC Arnhem

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.072
+1,0%
[ € 367.023 – € 467.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.037[ € 384.785 – € 425.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.464[ € 407.487 – € 450.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Marxsingel 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.072 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds september +0,1%
+€ 4.14412 maanden +1,0%
€ -11.85312 mnd vs. NL -2,9%
Marxsingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.072 voor Marxsingel 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marxsingel 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.464. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.072.

Verwachte verkoopprijs Marxsingel 22
€ 429.464[ € 407.487 – € 450.381 ]
Verkoper houdt over€ 423.490−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.203+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marxsingel 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Marxsingel 22
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 405.037[ € 384.785 – € 425.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marxsingel 22 adviseren wij in een bod van € 429.464, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.037 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.072+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.464+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.937+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marxsingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 405.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marxsingel 22 in Arnhem bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 417.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marxsingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.072
Verwachte verkoopprijs€ 429.464
Verwachte vraagprijs€ 405.037
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marxsingel 38, 6836JC Arnhem
Marxsingel 38
1990 · 119 m²
€ 404.199
Straatbeeld van Woody Hermanstraat 16, 6836DK Arnhem
Woody Hermanstraat 16
1989 · 118 m²
€ 370.209
Straatbeeld van Pythagorasstraat 40, 6836GD Arnhem
Pythagorasstraat 40
1990 · 110 m²
€ 424.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.072 zit Marxsingel 22 in het middensegment van Rijkerswoerd-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marxsingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marxsingel 22 in Arnhem.

Wat is Marxsingel 22 in Arnhem waard?
Marxsingel 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.072 (bandbreedte € 367.023 – € 467.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marxsingel 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Marxsingel 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 405.037 (bandbreedte € 384.785 – € 425.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Marxsingel 22 in Arnhem?
Voor Marxsingel 22 adviseren wij een bod van € 429.464 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marxsingel 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Marxsingel 22 in Arnhem bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marxsingel 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marxsingel 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marxsingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Marxsingel 22 ligt rond € 417.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marxsingel 22?
Huishoudens in de buurt van Marxsingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.