Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Lafontainehof 11

6836KX Arnhem

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.231
+1,0%
[ € 469.243 – € 597.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.951[ € 492.053 – € 543.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.961[ € 521.084 – € 575.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Lafontainehof 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.231 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,1%
+€ 5.29812 maanden +1,0%
€ -15.15512 mnd vs. NL -2,9%
Henri Lafontainehof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.231 voor Henri Lafontainehof 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Lafontainehof 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.961. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.231.

Verwachte verkoopprijs Henri Lafontainehof 11
€ 548.961[ € 521.084 – € 575.936 ]
Verkoper houdt over€ 541.672−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.090+€ 13.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Lafontainehof 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Lafontainehof 11
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 517.951[ € 492.053 – € 543.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Lafontainehof 11 adviseren wij in een bod van € 548.961, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.951 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.231+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.961+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.409+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Lafontainehof 11 zal in bij een vraagprijs van € 517.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Lafontainehof 11 in Arnhem bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 533.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Lafontainehof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.231
Verwachte verkoopprijs€ 548.961
Verwachte vraagprijs€ 517.951
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Oudsingel 183, 6836PM Arnhem
Mr. P.J. Oudsingel 183
1992 · 134 m²
€ 466.565
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Lafontainehof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.231 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Lafontainehof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Lafontainehof 11 in Arnhem.

Wat is Henri Lafontainehof 11 in Arnhem waard?
Henri Lafontainehof 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.231 (bandbreedte € 469.243 – € 597.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Lafontainehof 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Henri Lafontainehof 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 517.951 (bandbreedte € 492.053 – € 543.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Lafontainehof 11 in Arnhem?
Voor Henri Lafontainehof 11 adviseren wij een bod van € 548.961 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Lafontainehof 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Lafontainehof 11 in Arnhem bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Lafontainehof 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Lafontainehof 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Lafontainehof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Henri Lafontainehof 11 ligt rond € 533.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Lafontainehof 11?
Huishoudens in de buurt van Henri Lafontainehof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.