Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem

Woningwaarde Albert Schweitzerstraat 44

6836LB Arnhem

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.844
+1,0%
[ € 383.543 – € 488.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.333[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.844 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.33012 maanden +1,0%
€ -12.38712 mnd vs. NL -2,9%
Albert Schweitzerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.844 voor Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.333. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.844.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerstraat 44
€ 448.333[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 442.151−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.450+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerstraat 44
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 448.333, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.844+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.333+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.750+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 435.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.844
Verwachte verkoopprijs€ 448.333
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Oudsingel 183, 6836PM Arnhem
Mr. P.J. Oudsingel 183
1992 · 134 m²
€ 466.565
Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.844 zit Albert Schweitzerstraat 44 in het middensegment van Rijkerswoerd-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem.

Wat is Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem waard?
Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.844 (bandbreedte € 383.543 – € 488.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem?
Voor Albert Schweitzerstraat 44 adviseren wij een bod van € 448.333 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerstraat 44 ligt rond € 435.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.