Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem

Woningwaarde Theaterplein 3

6836NH Arnhem

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.919
+1,0%
[ € 338.729 – € 431.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.854[ € 378.545 – € 418.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Theaterplein 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.919 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.82412 maanden +1,0%
€ -10.94012 mnd vs. NL -2,9%
Theaterplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.919 voor Theaterplein 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theaterplein 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.854. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.919.

Verwachte verkoopprijs Theaterplein 3
€ 396.854[ € 378.545 – € 418.391 ]
Verkoper houdt over€ 391.239−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.941+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.239

Wat is de vraagprijs?

Theaterplein 3 in Arnhem staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Vraagprijs Theaterplein 3
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theaterplein 3 adviseren wij in een bod van € 396.854, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.919+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.854+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.697+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theaterplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theaterplein 3 in Arnhem bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 384.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theaterplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.919
Verwachte verkoopprijs€ 396.854
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Straatbeeld van Rosa Luxemburgstraat 32, 6836PA Arnhem
Rosa Luxemburgstraat 32
1991 · 95 m²
€ 375.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theaterplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theaterplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theaterplein 3 in Arnhem.

Wat is Theaterplein 3 in Arnhem waard?
Theaterplein 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.919 (bandbreedte € 338.729 – € 431.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de vraagprijs van Theaterplein 3 in Arnhem?
Theaterplein 3 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Theaterplein 3 in Arnhem?
Voor Theaterplein 3 adviseren wij een bod van € 396.854 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theaterplein 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Theaterplein 3 in Arnhem bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theaterplein 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theaterplein 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theaterplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Theaterplein 3 ligt rond € 384.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theaterplein 3?
Huishoudens in de buurt van Theaterplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.