Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosa Luxemburgstraat 32, 6836PA Arnhem

Woningwaarde Rosa Luxemburgstraat 32

6836PA Arnhem

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.617
+0,3%
[ € 330.543 – € 420.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.974[ € 345.775 – € 382.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.632[ € 367.905 – € 406.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.617 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds juli +0,1%
+€ 1.29312 maanden +0,3%
€ -11.92812 mnd vs. NL -3,2%
Rosa Luxemburgstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.617 voor Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.632. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.617.

Verwachte verkoopprijs Rosa Luxemburgstraat 32
€ 387.632[ € 367.905 – € 406.632 ]
Verkoper houdt over€ 382.118−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.535+€ 9.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Luxemburgstraat 32
Onder gem. in RijkerswoerdBoven gem.
€ 363.974[ € 345.775 – € 382.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Rijkerswoerd
€ 539.357[ € 250.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Luxemburgstraat 32 adviseren wij in een bod van € 387.632, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.974 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.617+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.632+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.014+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Luxemburgstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 363.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 375.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Luxemburgstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.617
Verwachte verkoopprijs€ 387.632
Verwachte vraagprijs€ 363.974
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 466.610
Straatbeeld van Mr. P.J. Oudsingel 183, 6836PM Arnhem
Mr. P.J. Oudsingel 183
1992 · 134 m²
€ 466.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosa Luxemburgstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosa Luxemburgstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem.

Wat is Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem waard?
Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.617 (bandbreedte € 330.543 – € 420.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem is in augustus 2026 € 363.974 (bandbreedte € 345.775 – € 382.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem?
Voor Rosa Luxemburgstraat 32 adviseren wij een bod van € 387.632 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Luxemburgstraat 32 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Luxemburgstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Luxemburgstraat 32 ligt rond € 375.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Luxemburgstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Rosa Luxemburgstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.