Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Lafontainehof 13

6836KX Arnhem

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.701
+1,0%
[ € 402.777 – € 512.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.817[ € 447.692 – € 494.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Lafontainehof 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.701 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,1%
+€ 4.54712 maanden +1,0%
€ -13.00912 mnd vs. NL -2,9%
Henri Lafontainehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.701 voor Henri Lafontainehof 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Lafontainehof 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.817. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.701.

Verwachte verkoopprijs Henri Lafontainehof 13
€ 470.817[ € 447.692 – € 494.818 ]
Verkoper houdt over€ 464.388−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.383+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.388

Wat is de vraagprijs?

Henri Lafontainehof 13 in Arnhem staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Henri Lafontainehof 13
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Lafontainehof 13 adviseren wij in een bod van € 470.817, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.701+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.817+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.358+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Lafontainehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Lafontainehof 13 in Arnhem bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 457.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Lafontainehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.701
Verwachte verkoopprijs€ 470.817
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Oudsingel 183, 6836PM Arnhem
Mr. P.J. Oudsingel 183
1992 · 134 m²
€ 466.565
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.701 ligt Henri Lafontainehof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Lafontainehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Lafontainehof 13 in Arnhem.

Wat is Henri Lafontainehof 13 in Arnhem waard?
Henri Lafontainehof 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.701 (bandbreedte € 402.777 – € 512.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de vraagprijs van Henri Lafontainehof 13 in Arnhem?
Henri Lafontainehof 13 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Lafontainehof 13 in Arnhem?
Voor Henri Lafontainehof 13 adviseren wij een bod van € 470.817 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Lafontainehof 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Lafontainehof 13 in Arnhem bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Lafontainehof 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Lafontainehof 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Lafontainehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Henri Lafontainehof 13 ligt rond € 457.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Lafontainehof 13?
Huishoudens in de buurt van Henri Lafontainehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.