Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Lafontainehof 6

6836KX Arnhem

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.547
+1,0%
[ € 468.641 – € 596.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.325[ € 491.459 – € 543.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.217[ € 520.455 – € 575.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Lafontainehof 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.547 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,1%
+€ 5.29112 maanden +1,0%
€ -15.13612 mnd vs. NL -2,9%
Henri Lafontainehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.547 voor Henri Lafontainehof 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Lafontainehof 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.217. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.547.

Verwachte verkoopprijs Henri Lafontainehof 6
€ 548.217[ € 520.455 – € 575.239 ]
Verkoper houdt over€ 540.937−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.331+€ 13.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Lafontainehof 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Lafontainehof 6
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 517.325[ € 491.459 – € 543.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Lafontainehof 6 adviseren wij in een bod van € 548.217, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.325 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.547+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.217+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.628+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Lafontainehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 517.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Lafontainehof 6 in Arnhem bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 532.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Lafontainehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.547
Verwachte verkoopprijs€ 548.217
Verwachte vraagprijs€ 517.325
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 25, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 25
1994 · 152 m²
€ 506.902
Straatbeeld van Mr. P.J. Oudsingel 183, 6836PM Arnhem
Mr. P.J. Oudsingel 183
1992 · 134 m²
€ 466.565
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Lafontainehof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.547 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Lafontainehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Lafontainehof 6 in Arnhem.

Wat is Henri Lafontainehof 6 in Arnhem waard?
Henri Lafontainehof 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.547 (bandbreedte € 468.641 – € 596.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Lafontainehof 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Henri Lafontainehof 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 517.325 (bandbreedte € 491.459 – € 543.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Lafontainehof 6 in Arnhem?
Voor Henri Lafontainehof 6 adviseren wij een bod van € 548.217 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Lafontainehof 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Lafontainehof 6 in Arnhem bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Lafontainehof 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Lafontainehof 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Lafontainehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Henri Lafontainehof 6 ligt rond € 532.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Lafontainehof 6?
Huishoudens in de buurt van Henri Lafontainehof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.