Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Kanstraat 10

6836ME Arnhem

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.694
+1,0%
[ € 429.171 – € 546.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.512[ € 449.836 – € 497.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.300[ € 476.826 – € 527.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Kanstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.694 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 406Sinds september +0,1%
+€ 4.84512 maanden +1,0%
€ -13.86112 mnd vs. NL -2,9%
Wim Kanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.694 voor Wim Kanstraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Kanstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.300. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.694.

Verwachte verkoopprijs Wim Kanstraat 10
€ 502.300[ € 476.826 – € 527.019 ]
Verkoper houdt over€ 495.525−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.496+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Kanstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Kanstraat 10
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 473.512[ € 449.836 – € 497.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Kanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 502.300, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.512 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.694+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.300+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.415+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Kanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 473.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Kanstraat 10 in Arnhem bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 487.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Kanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.694
Verwachte verkoopprijs€ 502.300
Verwachte vraagprijs€ 473.512
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Oudsingel 183, 6836PM Arnhem
Mr. P.J. Oudsingel 183
1992 · 134 m²
€ 466.565
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 25, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 25
1994 · 152 m²
€ 506.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.694 ligt Wim Kanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wim Kanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Kanstraat 10 in Arnhem.

Wat is Wim Kanstraat 10 in Arnhem waard?
Wim Kanstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.694 (bandbreedte € 429.171 – € 546.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Kanstraat 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wim Kanstraat 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 473.512 (bandbreedte € 449.836 – € 497.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Kanstraat 10 in Arnhem?
Voor Wim Kanstraat 10 adviseren wij een bod van € 502.300 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Kanstraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Kanstraat 10 in Arnhem bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Kanstraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Kanstraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Kanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wim Kanstraat 10 ligt rond € 487.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Kanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wim Kanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.