Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Kanstraat 3

6836ME Arnhem

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.072
+1,0%
[ € 389.023 – € 495.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.519[ € 408.043 – € 450.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.992[ € 431.709 – € 477.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Kanstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.072 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,1%
+€ 4.39212 maanden +1,0%
€ -12.56412 mnd vs. NL -2,9%
Wim Kanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.072 voor Wim Kanstraat 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Kanstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.992. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.072.

Verwachte verkoopprijs Wim Kanstraat 3
€ 454.992[ € 431.709 – € 477.153 ]
Verkoper houdt over€ 448.737−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.242+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Kanstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Kanstraat 3
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 429.519[ € 408.043 – € 450.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Kanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 454.992, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.519 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.072+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.992+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.742+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Kanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 429.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Kanstraat 3 in Arnhem bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 442.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Kanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.072
Verwachte verkoopprijs€ 454.992
Verwachte vraagprijs€ 429.519
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.072 zit Wim Kanstraat 3 in het middensegment van Rijkerswoerd-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wim Kanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Kanstraat 3 in Arnhem.

Wat is Wim Kanstraat 3 in Arnhem waard?
Wim Kanstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.072 (bandbreedte € 389.023 – € 495.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Kanstraat 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wim Kanstraat 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 429.519 (bandbreedte € 408.043 – € 450.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Kanstraat 3 in Arnhem?
Voor Wim Kanstraat 3 adviseren wij een bod van € 454.992 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Kanstraat 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Kanstraat 3 in Arnhem bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Kanstraat 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Kanstraat 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Kanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wim Kanstraat 3 ligt rond € 442.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Kanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wim Kanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.