Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Tiemeijerhof 13

6836MK Arnhem

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.048
+1,0%
[ € 305.402 – € 388.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.157[ € 319.349 – € 352.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.292[ € 340.107 – € 375.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.048 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 289Sinds september +0,1%
+€ 3.44812 maanden +1,0%
€ -9.86312 mnd vs. NL -2,9%
Hans Tiemeijerhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.048 voor Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.292. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.048.

Verwachte verkoopprijs Hans Tiemeijerhof 13
€ 358.292[ € 340.107 – € 375.908 ]
Verkoper houdt over€ 353.101−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.608+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Tiemeijerhof 13
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 336.157[ € 319.349 – € 352.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Tiemeijerhof 13 adviseren wij in een bod van € 358.292, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.157 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.048+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.292+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.207+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Tiemeijerhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 336.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 347.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Tiemeijerhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.048
Verwachte verkoopprijs€ 358.292
Verwachte vraagprijs€ 336.157
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hans Tiemeijerhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hans Tiemeijerhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem.

Wat is Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem waard?
Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.048 (bandbreedte € 305.402 – € 388.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 336.157 (bandbreedte € 319.349 – € 352.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem?
Voor Hans Tiemeijerhof 13 adviseren wij een bod van € 358.292 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Tiemeijerhof 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Tiemeijerhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hans Tiemeijerhof 13 ligt rond € 347.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Tiemeijerhof 13?
Huishoudens in de buurt van Hans Tiemeijerhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.