Huiswaardemeter

Woningwaarde Musical 26

6836NA Arnhem

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.494
+1,0%
[ € 281.155 – € 357.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.467[ € 293.994 – € 324.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.846[ € 313.104 – € 346.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Musical 26 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.494 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,1%
+€ 3.17412 maanden +1,0%
€ -9.08112 mnd vs. NL -2,9%
Musical 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.494 voor Musical 26 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musical 26 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.846. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.494.

Verwachte verkoopprijs Musical 26
€ 329.846[ € 313.104 – € 346.061 ]
Verkoper houdt over€ 324.968−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.593+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musical 26 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Musical 26
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 309.467[ € 293.994 – € 324.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musical 26 adviseren wij in een bod van € 329.846, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.467 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.494+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.846+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.338+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musical 26 zal in bij een vraagprijs van € 309.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musical 26 in Arnhem bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 319.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musical 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.494
Verwachte verkoopprijs€ 329.846
Verwachte vraagprijs€ 309.467
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.494 is Musical 26 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Musical 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musical 26 in Arnhem.

Wat is Musical 26 in Arnhem waard?
Musical 26 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.494 (bandbreedte € 281.155 – € 357.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musical 26 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Musical 26 in Arnhem is in oktober 2026 € 309.467 (bandbreedte € 293.994 – € 324.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Musical 26 in Arnhem?
Voor Musical 26 adviseren wij een bod van € 329.846 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musical 26 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Musical 26 in Arnhem bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musical 26 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musical 26 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musical 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Musical 26 ligt rond € 319.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musical 26?
Huishoudens in de buurt van Musical 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.