Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Christine Baderstraat 18

6836PG Arnhem

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.494
+1,0%
[ € 458.915 – € 584.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.661[ € 481.328 – € 531.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.761[ € 509.726 – € 563.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.494 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,1%
+€ 5.18112 maanden +1,0%
€ -14.82212 mnd vs. NL -2,9%
Dr. Christine Baderstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.494 voor Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.761. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.494.

Verwachte verkoopprijs Dr. Christine Baderstraat 18
€ 536.761[ € 509.726 – € 563.382 ]
Verkoper houdt over€ 529.607−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.646+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Christine Baderstraat 18
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 506.661[ € 481.328 – € 531.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Christine Baderstraat 18 adviseren wij in een bod van € 536.761, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.661 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.494+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.761+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.599+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Christine Baderstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 506.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 521.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Christine Baderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.494
Verwachte verkoopprijs€ 536.761
Verwachte vraagprijs€ 506.661
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Oudsingel 183, 6836PM Arnhem
Mr. P.J. Oudsingel 183
1992 · 134 m²
€ 466.565
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Christine Baderstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.494 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Christine Baderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem.

Wat is Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem waard?
Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.494 (bandbreedte € 458.915 – € 584.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 506.661 (bandbreedte € 481.328 – € 531.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem?
Voor Dr. Christine Baderstraat 18 adviseren wij een bod van € 536.761 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Christine Baderstraat 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Christine Baderstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Christine Baderstraat 18 ligt rond € 521.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Christine Baderstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dr. Christine Baderstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.