Huiswaardemeter
Straatbeeld van Top Naeffstraat 9, 6836PW Arnhem

Woningwaarde Top Naeffstraat 9

6836PW Arnhem

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.867
+0,1%
[ € 465.403 – € 592.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.744[ € 488.057 – € 539.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.436[ € 516.852 – € 571.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Top Naeffstraat 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.867 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds mei +0,1%
+€ 61612 maanden +0,1%
€ -21.78512 mnd vs. NL -4,1%
Top Naeffstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.867 voor Top Naeffstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Top Naeffstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.436. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.867.

Verwachte verkoopprijs Top Naeffstraat 9
€ 544.436[ € 516.852 – € 571.257 ]
Verkoper houdt over€ 537.197−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.475+€ 13.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Top Naeffstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Top Naeffstraat 9
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 513.744[ € 488.057 – € 539.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 502.750[ € 389.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Top Naeffstraat 9 adviseren wij in een bod van € 544.436, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.744 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.867+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.436+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.658+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Top Naeffstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 513.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Top Naeffstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 528.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Top Naeffstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.867
Verwachte verkoopprijs€ 544.436
Verwachte vraagprijs€ 513.744
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Oudsingel 183, 6836PM Arnhem
Mr. P.J. Oudsingel 183
1992 · 134 m²
€ 461.457
Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 331.255
Straatbeeld van Alkmenegaard 15, 6831BT Arnhem
Alkmenegaard 15
1993 · 123 m²
€ 543.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Top Naeffstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.867 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Top Naeffstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Top Naeffstraat 9 in Arnhem.

Wat is Top Naeffstraat 9 in Arnhem waard?
Top Naeffstraat 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.867 (bandbreedte € 465.403 – € 592.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Top Naeffstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Top Naeffstraat 9 in Arnhem is in juni 2026 € 513.744 (bandbreedte € 488.057 – € 539.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Top Naeffstraat 9 in Arnhem?
Voor Top Naeffstraat 9 adviseren wij een bod van € 544.436 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Top Naeffstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Top Naeffstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Top Naeffstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Top Naeffstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Top Naeffstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Top Naeffstraat 9 ligt rond € 528.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Top Naeffstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Top Naeffstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.