Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 4

6836RW Arnhem

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.805
+1,0%
[ € 384.388 – € 489.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.119[ € 402.913 – € 445.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.871[ € 427.088 – € 472.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.805 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds september +0,1%
+€ 4.34012 maanden +1,0%
€ -12.41412 mnd vs. NL -2,9%
Mina Krusemanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.805 voor Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.871. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.805.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 4
€ 449.871[ € 427.088 – € 472.045 ]
Verkoper houdt over€ 443.672−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.018+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 4
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 424.119[ € 402.913 – € 445.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 449.871, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.119 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.805+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.871+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.365+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 436.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.805
Verwachte verkoopprijs€ 449.871
Verwachte vraagprijs€ 424.119
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Mr. P.J. Oudsingel 183, 6836PM Arnhem
Mr. P.J. Oudsingel 183
1992 · 134 m²
€ 466.565
Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.805 zit Mina Krusemanstraat 4 in het middensegment van Rijkerswoerd-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem.

Wat is Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem waard?
Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.805 (bandbreedte € 384.388 – € 489.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 424.119 (bandbreedte € 402.913 – € 445.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem?
Voor Mina Krusemanstraat 4 adviseren wij een bod van € 449.871 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 4 ligt rond € 436.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.