Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulihof 12

6836SJ Arnhem

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.998
+1,0%
[ € 359.918 – € 458.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.846[ € 379.854 – € 419.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.524[ € 401.886 – € 444.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulihof 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.998 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.06312 maanden +1,0%
€ -11.62512 mnd vs. NL -2,9%
Multatulihof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.998 voor Multatulihof 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulihof 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.524. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.998.

Verwachte verkoopprijs Multatulihof 12
€ 420.524[ € 401.886 – € 444.189 ]
Verkoper houdt over€ 414.648−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.084+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulihof 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulihof 12
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 399.846[ € 379.854 – € 419.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulihof 12 adviseren wij in een bod van € 420.524, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.846 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.998+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.524+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.550+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulihof 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulihof 12 in Arnhem bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 408.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulihof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.998
Verwachte verkoopprijs€ 420.524
Verwachte vraagprijs€ 399.846
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 429.257
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 10, 6836SC Arnhem
Simon Carmiggelthof 10
1997 · 110 m²
€ 437.724
Straatbeeld van Roald Dahlpad 1, 6836TN Arnhem
Roald Dahlpad 1
1998 · 110 m²
€ 461.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Multatulihof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Multatulihof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulihof 12 in Arnhem.

Wat is Multatulihof 12 in Arnhem waard?
Multatulihof 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.998 (bandbreedte € 359.918 – € 458.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulihof 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Multatulihof 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 399.846 (bandbreedte € 379.854 – € 419.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulihof 12 in Arnhem?
Voor Multatulihof 12 adviseren wij een bod van € 420.524 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulihof 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulihof 12 in Arnhem bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulihof 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulihof 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulihof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Multatulihof 12 ligt rond € 408.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulihof 12?
Huishoudens in de buurt van Multatulihof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.