Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Menshof 18

6836SZ Arnhem

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.837
+1,0%
[ € 343.057 – € 436.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.005[ € 359.105 – € 396.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.039[ € 381.729 – € 421.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Menshof 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.837 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 324Sinds september +0,1%
+€ 3.87312 maanden +1,0%
€ -11.08012 mnd vs. NL -2,9%
Jan Menshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.837 voor Jan Menshof 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Menshof 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.039. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.837.

Verwachte verkoopprijs Jan Menshof 18
€ 402.039[ € 381.729 – € 421.910 ]
Verkoper houdt over€ 396.367−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.230+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Menshof 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Menshof 18
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 378.005[ € 359.105 – € 396.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Menshof 18 adviseren wij in een bod van € 402.039, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.005 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.837+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.039+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.141+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Menshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 378.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Menshof 18 in Arnhem bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 389.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Menshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.837
Verwachte verkoopprijs€ 402.039
Verwachte vraagprijs€ 378.005
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roald Dahlpad 1, 6836TN Arnhem
Roald Dahlpad 1
1998 · 110 m²
€ 461.957
Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 429.257
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 10, 6836SC Arnhem
Simon Carmiggelthof 10
1997 · 110 m²
€ 437.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Menshof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Menshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Menshof 18 in Arnhem.

Wat is Jan Menshof 18 in Arnhem waard?
Jan Menshof 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.837 (bandbreedte € 343.057 – € 436.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Menshof 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jan Menshof 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 378.005 (bandbreedte € 359.105 – € 396.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Menshof 18 in Arnhem?
Voor Jan Menshof 18 adviseren wij een bod van € 402.039 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Menshof 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Menshof 18 in Arnhem bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Menshof 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Menshof 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Menshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan Menshof 18 ligt rond € 389.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Menshof 18?
Huishoudens in de buurt van Jan Menshof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.