Huiswaardemeter

Woningwaarde Emile Zolahof 4

6836TC Arnhem

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.292
+1,0%
[ € 369.857 – € 470.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.155[ € 387.747 – € 428.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.790[ € 410.624 – € 453.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Emile Zolahof 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.292 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,1%
+€ 4.17612 maanden +1,0%
€ -11.94512 mnd vs. NL -2,9%
Emile Zolahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.292 voor Emile Zolahof 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emile Zolahof 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.790. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.292.

Verwachte verkoopprijs Emile Zolahof 4
€ 432.790[ € 410.624 – € 453.848 ]
Verkoper houdt over€ 426.779−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.596+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emile Zolahof 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Emile Zolahof 4
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 408.155[ € 387.747 – € 428.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emile Zolahof 4 adviseren wij in een bod van € 432.790, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.155 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.292+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.790+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.430+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emile Zolahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 408.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emile Zolahof 4 in Arnhem bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 420.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emile Zolahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.292
Verwachte verkoopprijs€ 432.790
Verwachte vraagprijs€ 408.155
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 429.257
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 10, 6836SC Arnhem
Simon Carmiggelthof 10
1997 · 110 m²
€ 437.724
Straatbeeld van Roald Dahlpad 1, 6836TN Arnhem
Roald Dahlpad 1
1998 · 110 m²
€ 461.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emile Zolahof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emile Zolahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emile Zolahof 4 in Arnhem.

Wat is Emile Zolahof 4 in Arnhem waard?
Emile Zolahof 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.292 (bandbreedte € 369.857 – € 470.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emile Zolahof 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Emile Zolahof 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 408.155 (bandbreedte € 387.747 – € 428.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Emile Zolahof 4 in Arnhem?
Voor Emile Zolahof 4 adviseren wij een bod van € 432.790 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emile Zolahof 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Emile Zolahof 4 in Arnhem bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emile Zolahof 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emile Zolahof 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emile Zolahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Emile Zolahof 4 ligt rond € 420.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emile Zolahof 4?
Huishoudens in de buurt van Emile Zolahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.