Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinrich Böllhof 8

6836TH Arnhem

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.515
+1,0%
[ € 365.653 – € 465.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.638[ € 383.456 – € 423.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.742[ € 406.080 – € 448.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinrich Böllhof 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.515 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 346Sinds september +0,1%
+€ 4.12812 maanden +1,0%
€ -11.81012 mnd vs. NL -2,9%
Heinrich Böllhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.515 voor Heinrich Böllhof 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinrich Böllhof 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.742. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.515.

Verwachte verkoopprijs Heinrich Böllhof 8
€ 427.742[ € 406.080 – € 448.825 ]
Verkoper houdt over€ 421.787−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.447+€ 10.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinrich Böllhof 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Heinrich Böllhof 8
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 403.638[ € 383.456 – € 423.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinrich Böllhof 8 adviseren wij in een bod van € 427.742, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.638 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.515+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.742+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.129+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinrich Böllhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 403.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinrich Böllhof 8 in Arnhem bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinrich Böllhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.515
Verwachte verkoopprijs€ 427.742
Verwachte vraagprijs€ 403.638
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 429.257
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 10, 6836SC Arnhem
Simon Carmiggelthof 10
1997 · 110 m²
€ 437.724
Straatbeeld van Roald Dahlpad 1, 6836TN Arnhem
Roald Dahlpad 1
1998 · 110 m²
€ 461.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinrich Böllhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heinrich Böllhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinrich Böllhof 8 in Arnhem.

Wat is Heinrich Böllhof 8 in Arnhem waard?
Heinrich Böllhof 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.515 (bandbreedte € 365.653 – € 465.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinrich Böllhof 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heinrich Böllhof 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 403.638 (bandbreedte € 383.456 – € 423.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinrich Böllhof 8 in Arnhem?
Voor Heinrich Böllhof 8 adviseren wij een bod van € 427.742 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinrich Böllhof 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heinrich Böllhof 8 in Arnhem bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinrich Böllhof 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinrich Böllhof 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinrich Böllhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heinrich Böllhof 8 ligt rond € 415.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinrich Böllhof 8?
Huishoudens in de buurt van Heinrich Böllhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.