Huiswaardemeter

Woningwaarde George Orwellhof 8

6836TL Arnhem

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.274
+1,0%
[ € 395.361 – € 503.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.321[ € 414.505 – € 458.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.612[ € 438.961 – € 485.167 ]

Wat is mijn huis waard?

George Orwellhof 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.274 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,1%
+€ 4.46412 maanden +1,0%
€ -12.76812 mnd vs. NL -2,9%
George Orwellhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.274 voor George Orwellhof 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Orwellhof 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.612. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.274.

Verwachte verkoopprijs George Orwellhof 8
€ 462.612[ € 438.961 – € 485.167 ]
Verkoper houdt over€ 456.273−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.014+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Orwellhof 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs George Orwellhof 8
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 436.321[ € 414.505 – € 458.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Orwellhof 8 adviseren wij in een bod van € 462.612, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.321 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.274+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.612+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.743+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Orwellhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Orwellhof 8 in Arnhem bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 449.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Orwellhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.274
Verwachte verkoopprijs€ 462.612
Verwachte vraagprijs€ 436.321
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roald Dahlpad 1, 6836TN Arnhem
Roald Dahlpad 1
1998 · 110 m²
€ 461.957
Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 429.257
Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 10, 6836SC Arnhem
Simon Carmiggelthof 10
1997 · 110 m²
€ 437.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.274 zit George Orwellhof 8 in het middensegment van Rijkerswoerd-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over George Orwellhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Orwellhof 8 in Arnhem.

Wat is George Orwellhof 8 in Arnhem waard?
George Orwellhof 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.274 (bandbreedte € 395.361 – € 503.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Orwellhof 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van George Orwellhof 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 436.321 (bandbreedte € 414.505 – € 458.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op George Orwellhof 8 in Arnhem?
Voor George Orwellhof 8 adviseren wij een bod van € 462.612 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Orwellhof 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van George Orwellhof 8 in Arnhem bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Orwellhof 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Orwellhof 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Orwellhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van George Orwellhof 8 ligt rond € 449.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Orwellhof 8?
Huishoudens in de buurt van George Orwellhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.