Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijksingel 149

6836VB Arnhem

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.255
+0,1%
[ € 362.784 – € 461.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.461[ € 380.438 – € 420.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.038[ € 402.884 – € 445.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.255 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds mei +0,1%
+€ 48012 maanden +0,1%
€ -16.98212 mnd vs. NL -4,1%
Simon Vestdijksingel 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.255 voor Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.038. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.255.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijksingel 149
€ 425.038[ € 402.884 – € 445.293 ]
Verkoper houdt over€ 419.113−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.689+€ 10.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.113

Wat is de vraagprijs?

Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem staat in te koop voor € 400.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Vraagprijs Simon Vestdijksingel 149
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 400.461[ € 380.438 – € 420.484 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 582.333[ € 350.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijksingel 149 adviseren wij in een bod van € 425.038, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.461 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.255+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.038+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.290+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijksingel 149 zal in bij een vraagprijs van € 400.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 412.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijksingel 149

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.255
Verwachte verkoopprijs€ 425.038
Vraagprijs€ 400.461
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (49%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucebertpad 9, 6836SH Arnhem
Lucebertpad 9
1997 · 110 m²
€ 424.557
Straatbeeld van Ida Gerhardtstraat 12, 6836VE Arnhem
Ida Gerhardtstraat 12
1999 · 104 m²
€ 354.460
Straatbeeld van Multatulihof 3, 6836SJ Arnhem
Multatulihof 3
1996 · 90 m²
€ 322.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Vestdijksingel 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijksingel 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem.

Wat is Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem waard?
Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.255 (bandbreedte € 362.784 – € 461.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de vraagprijs van Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem?
Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 400.461. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem?
Voor Simon Vestdijksingel 149 adviseren wij een bod van € 425.038 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijksingel 149 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijksingel 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijksingel 149 ligt rond € 412.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijksingel 149?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijksingel 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.