Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessel Couzijnhof 7

6836WB Arnhem

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.056
+1,0%
[ € 596.689 – € 759.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.310[ € 629.195 – € 695.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.177[ € 659.396 – € 728.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.056 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,1%
+€ 6.73612 maanden +1,0%
€ -19.27212 mnd vs. NL -2,9%
Wessel Couzijnhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.056 voor Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.177. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.056.

Verwachte verkoopprijs Wessel Couzijnhof 7
€ 694.177[ € 659.396 – € 728.806 ]
Verkoper houdt over€ 685.291−€ 8.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.211+€ 16.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel Couzijnhof 7
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 662.310[ € 629.195 – € 695.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Couzijnhof 7 adviseren wij in een bod van € 694.177, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 662.310 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.056+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.177+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.886+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Couzijnhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 662.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 678.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Couzijnhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.056
Verwachte verkoopprijs€ 694.177
Verwachte vraagprijs€ 662.310
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciohof 16, 6836SK Arnhem
Nesciohof 16
1996 · 139 m²
€ 446.286
Straatbeeld van Mahatma Gandhiweg 11, 6836LJ Arnhem
Mahatma Gandhiweg 11
1997 · 125 m²
€ 497.061
Straatbeeld van Roald Dahlpad 1, 6836TN Arnhem
Roald Dahlpad 1
1998 · 110 m²
€ 461.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wessel Couzijnhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.056 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wessel Couzijnhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem.

Wat is Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem waard?
Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.056 (bandbreedte € 596.689 – € 759.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 662.310 (bandbreedte € 629.195 – € 695.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem?
Voor Wessel Couzijnhof 7 adviseren wij een bod van € 694.177 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Couzijnhof 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Couzijnhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Couzijnhof 7 ligt rond € 678.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Couzijnhof 7?
Huishoudens in de buurt van Wessel Couzijnhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.